Infraestrutura e comodidades

Um bairro bem estruturado e com serviços essenciais próximos é sempre mais valorizado. Então é muito importante conferir se há na região supermercados, farmácias e shoppings; escolas e universidades; hospitais e postos de saúde; praças e parques; e transporte público eficiente.

A proximidade dessas facilidades torna a região mais atrativa para moradores e inquilinos, o que pode influenciar na valorização do imóvel.

Segurança

A segurança é um fator crucial na escolha de um bairro para investir. Regiões com baixos índices de criminalidade são mais procuradas, proporcionando maior liquidez ao imóvel.

A dica, portanto, é conferir fontes confiáveis, como estatísticas de segurança pública, além de conversar com moradores e visitar o local em diferentes horários para entender a realidade da região.

Potencial de valorização

Estude o histórico de crescimento do bairro e avalie as projeções futuras. Algumas questões a serem observadas incluem:

Desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários

Obras de infraestrutura planejadas

Crescimento comercial e empresarial na região

Bairros em ascensão tendem a oferecer maior retorno financeiro no longo prazo.

Acessibilidade e mobilidade urbana

A facilidade de deslocamento dentro do bairro e para outras regiões da cidade é um fator determinante. Vale a pena verificar a proximidade de avenidas e rodovias importantes, a disponibilidade de transporte público e se há ciclovias e acessibilidade para pedestres.

Quanto melhor a mobilidade da região, mais valorizado tende a ser o imóvel.